Maison 3 pièces 66 m² à vendre à Le Pont-de-Beauvoisin

Viager occupé - F95 ans - LE PONT DE BEAUVOISIN (38480) Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au carrefour des axes LYON CHAMBÉRY et GRENOBLE. Age : Femme de 95 ans Bouquet : 112100 EUR Rente : 605 EUR/mois Prix d'achat : 134640 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Le PONT de BEAUVOISIN Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d'une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins Dans une petite copropriété de 2006, au deuxième et dernier étage, très bel appartement de 66 m² avec terrasse et vue sur la campagne. Cuisine équipée et séjour ouvrant sur la terrasse , 2 chambres une grande salle d'eau et wc indépendant (PMR). Garage et cave. En bordure de ville, environnement calme et campagnard en étant à 5 min des commerces et commodités. Rare sur le secteur, EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ DAME de 95 ans - Position géographique stratégique: bassin d'emploi élargi o Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - 25 % de décote immédiate pour un horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Résidence récente - petite copropriété au calme Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638031 Référence annonce : 422638031 Non soumis au DPE