Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à La Grande-Motte

Viager occupé - H79 ans - LA GRANDE MOTTE (34280) LE COUCHANT, SPLENDIDE TROIS PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Age : Homme de 79 ans Bouquet : 162250 EUR Rente : 1146 EUR/mois Prix d'achat : 268320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : La Grande Motte vient d'être sacrée comme l'un des meilleurs lieux de vacances au monde par les journalistes du New York Times ! « Une ville écologique, futuriste, faisant office de modèle idéologique pour les futurs développements urbains » Ces termes élogieux pourraient bien donner une nouvelle impulsion à un marché immobilier déjà particulièrement dynamique. Venez visiter sans tarder cet appartement Type 3 dans une magnifique résidence du Couchant. La copropriété est parfaitement tenue. La plage, les commerces, le port et le centre ville sont à proximité immédiate. Les points forts : - Emplacement. - Les plages à 200 m. Analyse financière : La mer, les balades à vélo à l'ombre des pins, la thalasso, les équipements sportifs, les évènements culturels, la fête, le casino... La Grande Motte, c'est tout ça à quelques minutes de Montpellier ! C'est aussi la commune la plus prisée de l'Hérault ! Venez visiter ce superbe appartement 3 pièces en étage avec ascenseur, d'environ 68 m², agrémenté de deux terrasses, à 200 m de la plage... La résidence, chic et calme, a été ravalée en 2023. Une piscine privée et un concierge sont à la disposition des copropriétaires . Faites l'acquisition de ce bien au prix de vente de seulement 268 320 EUR pour une valeur estimée à 430 000 EUR. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 161 680 EUR ! Grâce au droit d'usage et d'habitation que se réserve le vendeur, un Homme de 79 ans. Financez cet achat avec un paiement, le jour de la vente, de 162 550 EUR FAI puis, une épargne mensuelle de 1 146 EUR, qui correspond à la rente. Les atouts : - BOX FERMÉ EN SOUS SOL. - Économie immédiate de 37,6 %! - Pas de gestion locative. - Le soleil et la mer. Référence annonce : 422534239 Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an