Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Rouen

Viager I Appartement T3 I 69m² | Rouen (76100) I " Vous êtes à la recherche d'un placement sécurisé, idéal pour préparer l'avenir et optimiser votre patrimoine ? Saisissez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen : Saint-Clément. En achetant en viager, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de 25 à 40 %, sans aucune gestion, ni locataire, ni charges courantes à supporter. Saint-Clément + nue-propriété = le combo gagnant pour un investissement serein et performant. C'est une ville dynamique avec une riche vie culturelle. Capital : 65 772 EUR, pas de Rente mensuelle. Prix d'achat en valeur libre: 140 000 EUR. (pour information). Nous vous rappelons qu'en « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement type 3, fonctionnel , offre un agencement optimal avec une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une salle de douche, WC séparé, 2 chambres, débarras, placards. Un box fermé en sous sol. Il présente un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la forte demande locative, En résumé, cet appartement est un investissement de choix pour diversifier votre patrimoine et générer des revenus locatifs stables. Analyse financière : Viager Occupé femme 76 ans. Chiffres Clés : Capital ( frais d'agence inclus ): 73 772 EUR. pas de Rente. En résumé : Ce viager occupé à Rouen offre un investissement patrimonial attractif, combinant performance financière et dimension humaine! N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 / [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : DLOC5917 Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).