Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Biarritz

BIARRITZ CENTRE - RARE : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Terrasse couverte & jardin exposé sud - Calme absolu Opportunité exceptionnelle au coeur de Biarritz : vente en NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit sur deux têtes (74 et 78 ans). Aucune rente. Situé à seulement 250 mètres des Halles, dans un environnement calme et privilégié, cet appartement T3/4 offre un cadre de vie rare en centre-ville, avec terrasse couverte et beau jardin clos exposé plein sud. Rénové en 2011, il se compose de : une entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, 1 WC séparé, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse et le jardin, au niveau inférieur : une pièce faisant office de coin nuit ou bureau d'appoint, une buanderie / espace de rangement. Superficie Carrez : 71,04 m² Surface totale : env. 96 m² Conditions de la vente NUE-PROPRIÉTÉ Réserve d'usufruit sur 2 têtes (74 ans et 78 ans), Aucune rente Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial de premier ordre au coeur de Biarritz. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2023 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 € et 1 104 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)