Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Nancy

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé avec paiement à terme au profit d'une femme seule de 72 ans. Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et services, découvrez ce bel appartement lumineux de 71 m², doté d'un jardin privatif entièrement clôturé, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Caractéristiques principales : 1 vaste salon-séjour lumineux 1cuisine aménagée et équipée 2 chambres spacieuses 1salle d'eau récente avec douche 1 espace de rangement fonctionnel (buanderie / dressing) 1 WC indépendant Annexes : Jardin de 40 m² Cave privative Parking souterrain sécurisé Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, durée de paiement sur 8 ans. COMPTANT de 44 280 € Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 515.5 €/mois à verser pendant 8 ans Taxe foncière : 959 euros Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits 'de notaire' réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. REF 33VTO65. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Baptiste GERMANN Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 98 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).