Vente T3 Évian-les-Bains (74) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Évian-les-Bains
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€2,705
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
61 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Haute-Savoie
Ville
Évian-les-Bains
Description
EXCLUSIVITE VIAGIMMO Thonon vous propose un VIAGER OCCUPE SANS RENTE avec réserve du droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 75 ans sur la commune d'EVIAN LES BAINS (74500).
Au coeur de la ville et à proximité des commerces, écoles, débarcadére, gare CEVA, thermes et Casino, ce T3 de 72m² (60.57m² en loi Carrez) entiérement rénové avec goût, dans une copropriété sécurisée avec acsenseur saura vous séduire.
Situé au 4éme étage, avec une belle vue lac dont vous pourrez bénéficier depuis la loggia de 8m², il dispose de 2 chambres (dont l'une avec placards et accés à une 2eme loggia plein Sud), 1 salle d'eau, un WC indépendant, une entrée spacieuse et une piéce de vie traversante de 30m² avec accés balcon et vue lac.
Le + :
- Climatisation dans la pièce de vie installée en 2022
Une cave compléte cet appartement.
BOUQUET : 165.000 EUROS HAI
RENTE VIAGERE : 0€/mois
Indemnité compensatoire en sus en cas de libération anticipée du logement par la venderesse. Dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer ce versement.
VALEUR VENALE : 280 000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié estimés : 12.900 EUROS (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Charges de copropriété annuelles: 1400€ dont 936€ récupérables sur l'occupant (soit 464€/an restant à la charge du proprétaire).
Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
TF : 801€/an dont 219€ récupérables sur l'occupant (soit 582€/an restant à la charge du proprétaire).
REF 18VC138 - DPE en cours
Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :
CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
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