Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Nogent-sur-Marne

Vente en nue propriété - H76 ans - NOGENT SUR MARNE (94130) Proche gare et bois de Vincennes Age : Homme de 76 ans Bouquet : 329463 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 353415 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : NOGENT-SUR-MARNE - Quartier BALTARD ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 75 ans (76 ans en février). Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à proximité de Paris, facile d'accès par le RER A à 5 minutes à pied (trois stations de Nation). Deux gares RER : A et E. Bus : 6 lignes - 3 noctiliens. Accès autoroutier par la A4. Au premier étage d'une copropriété de standing, appartement trois pièces de 75m² comprenant une entrée, séjour, grand balcon, deux dressings, salle de bains, wc séparé, cuisine. Cave. Une place de parking privative en sous-sol. Calme garanti, aucun vis à vis ! Investissez dans cette ville huppée à proximité des bords de marne et du bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris). Commerces, transports, hôpital, écoles à proximité immédiate. Analyse financière : NOGENT-SUR-MARNE - Quartier BALTARD ! VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ au profit d'un homme de 75 ans (76 ans en février). Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à proximité de Paris, facile d'accès par le RER A à 5 minutes à pied (trois stations de Nation). Deux gares RER : A et E. Bus : 6 lignes - 3 noctiliens. Accès autoroutier par la A4. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 58,4 %, vous achetez cet appartement d'une valeur de 553 000 EUR déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation via le versement AU COMPTANT d'un paiement unique de 329 463 EUR FAI. Investissez dans cette ville huppée à proximité des bords de marne et du bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris). Commerces, transports, hôpital, écoles à proximité immédiate. Référence annonce : 422694004 Consommation énergétique : 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an