Vente T3 Le Vigan (30) 3 pièces 81 m²
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Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Le Vigan
Prix de vente
€60,000
Prix au m²
€759
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
79 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Le Vigan
Description
Appartement - 3 pièces - 79,15 m²
Vente de la nue-propriété - Appartement occupé par un homme - LE VIGAN (30120)
Age du vendeur : Homme 83 ans
Bouquet : 60 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 90 000 €
Décote d'occupation :30 000 € soit 33,33 %
Description du bien : L'Office du Viager vous propose cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface Carrez de 79,15 m², dans une maison bourgeoise de 1900, disposant d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking privatives, situé sur la commune Le Vigan (30) !
Aux portes du Parc national des Cévennes !
Cet appartement comprend :
- une cuisine de 18,03 m²,
- une pièce de vie spacieuse de 29,34 m² avec un cheminée dotée d'un insert, donnant accès à une terrasse de 24,25 m²,
- une première chambre de 15,10 m² avec une cheminée et une deuxième de 10,66 m²,
- une salle de bain de 3,58 m²,
- un WC indépendant de 2,44 m².
Chauffage : Electrique et climatisation dans le séjour
Atouts : Place de parking et cave de 5 m², toiture refaite il y a deux ans, volets roulants électriques dans la plupart des pièces
Charges de copropriété : 40 € / mois
Taxe foncière : 233 €
Situation et environnement : Le bien se situe sur la commune de LE VIGAN (30120), sous-préfecture du Gard, gage d'une bonne concentration de services publiques, de commerces et de services, à seulement 17 km de Ganges, 30 km de St-Hippolyte du Fort, 63 km d'Alès, 65 km de Montpellier et 79 km de Nîmes.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Référence annonce : 2025-223
Date de réalisation du diagnostic : 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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