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Appartement 3 pièces 84 m² à vendre à Mirepoix

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€35,000

Prix au m²

€417

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Mirepoix

Description

Appartement - 3 pièces - 84,64 m² Viager occupé avec rente - Appartement occupé par un couple - MIREPOIX (09500) Ages des vendeurs : Homme 80 ans - Femme 75 ans Bouquet : 35 000 € Rente mensuelle : 265 € Valeur vénale du bien : 185 000 € Décote d'occupation : 133 792 € soit 61,51 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bel appartement, complètement rénové, de type 3, de 84,64 m² loi Carrez, avec une belle hauteur sous-plafond, disposant de poutres apparentes et d'une terrasse sans vis-à-vis de 14 m²,situé au 2ème étage d'un immeuble, également entièrement rénové, composé de 9 lots, au centre-ville de Mirepoix (09) ! A seulement 30 minutes de Castelnaudary ! Ce bien immobilier comprend une cuisine ouvrant sur un séjour lumineux de 45,75 m², un couloir de 9,27 m², deux chambres (10,09 m² et 14,22 m²), une salle d'eau de 3,57 m² et un WC de 1,74 m². L'appartement s'articule autour d'une terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Travaux à prévoir : Aucuns Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Climatisation réversible Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MIREPOIX dans l'Ariège, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, collège, lycée, poste, médecins, transports, commerces...), à 18 km de Lavelanet, 24 km de Pamiers, 25 km du Lac de Montbel, 31 km de Montségur, 33 de Foix et 52 km de Tarascon-sur-Ariège. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Référence annonce : 2025-218 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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