Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Villeneuve-Loubet

Vente en nue propriété - F79 ans - NICE (06000) VILLENEUVE-LOUBET (Hauts de Vaugrenier) - Investissement PREMIUM sur la Côte d'Azur dans un domaine prisé et recherché pour sa qualité de vie Age : Femme de 79 ans Bouquet : 449580 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 449580 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : VILLENEUVE-LOUBET (Hauts de Vaugrenier) Ce magnifique appartement de 85m2 se compose de 3 pièces avec une splendide terrasse sans vis-à-vis et vue mer. ?L'appartement est situé dans le domaine prisé des Hauts de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet (à 10km de Nice), recherché pour sa qualité de vie : parc valloné et arboré de 130 hectares, piscine olympique, tennis, terrains de padel, terrain multisports, zone détente, terrains de pétanque, un jardin d'enfants, restaurants, club house, commerces, services de divertissement mais aussi médicaux. Dans les hauteurs du domaine, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée lui garantissant calme, quiétude et cadre de vie exceptionnel. Agencement intérieur :? - Grand séjour lumineux avec accès à la terrasse - Cuisine séparée - 2 chambres dont une pièce parentale avec sa propre salle de bains - Salle de bains supplémentaire - WC indépendant - Buanderie Confort et prestations :? - Domaine d'exception avec tous types de services et gardiennage 24/7 - Grande terrasse avec magnifique vue sur la mer et jardin - Garage fermé VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : Investissement sécurisé - Vente occupée sans rente (DUH) -- Aucune rente à verser = budget maîtrisé dès l'achat? -- Frais courants assumés par l'occupant : charges locatives, TOM, entretien -- Quartier en forte demande constante En résumé : -- Risque financier limité? -- Aucun effort à fournir pendant l'occupation? -- Placement patrimonial moyen terme, stable et qualitatif Référence annonce : 422506246 Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an