Appartement neuf 3 pièces 88 m² à vendre à Porto-Vecchio

Viager occupé - F78-H82 ans - PORTO VECCHIO (20137) Appartement neuf 3 pièces 88m2 centre ville de Porto-Vecchio Age : Femme de 78 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 245500 EUR Rente : 889 EUR/mois Prix d'achat : 345150 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : C'est un appartement 3 pièces neuf livré en mai 2025 de 88 m2 avec une terrasse et un balcon dans le centre ville historique de Porto-Vecchio situé au calme dans une rue du centre cet appartement possède 2 chambres, une beau salon-salle à manger et sa cuisine de plus de 40 m², une terrasse couverte, deux très belles salle d'eau, toilette lave main indépendant, une cave et une place de parking privée sous l'immeuble. Ici tout est neuf et de qualité, on trouve des matériaux haut de gamme et une cuisine italienne de renom . Tout est climatisé bien sûr ! Tout se fait à pied, Vous descendez et vous êtes dans la ville historique de Porto-Vecchio ! Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D' un homme de 82 ans et d'une femme de 78 ans Bouquet de 245 500 EUR FAI et rente mensuelle de 889 EUR. En partant d'une valeur libre de 650 000EUR, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 345 150 EUR, soit une plus value importante de plus de 300 000EUR. Un prix en viager de 4439 EUR/m² au lieu de 7 386 EUR/m² En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Vous profiterez d'un prix d'achat très attractif pour cet appartement neuf livré en mai dernier dans le centre de Porto-Vecchio au sein de la citadelle historique. Offrez-vous cet appartement avec une décote de près de 45 % sur le marché libre pour un horizon d'investissement de plus ou moins 12 ans C'est une belle opportunité d'acquérir cet appartement pour un peu plus de 300 000 EUR ! Référence annonce : 422520039 Consommation énergétique : 5 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an