Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Ajaccio

Viager occupé - F82-H82 ans - AJACCIO (20000) Appartement T4 105 m2 avec 3 chambres à l'entrée d'Ajaccio Age : Homme de 82 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 99800 EUR Rente : 724 EUR/mois Prix d'achat : 178250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Venez découvrir cet appartement au pied de la forêt de Pietralba à Ajaccio avec 3 chambres, un salon avec une petite terrasse face à la colline. Une cuisine avec un grand cellier, une salle de bain refaite à neuf et vous disposerez d'un box fermé pour votre véhicule. La résidence est calme avec un bon voisinage dans le quartier résidentiel de Pietralba Vous aurez tous les avantages de la ville sans les inconvénients. Les points forts : -L'aéroport d'Ajaccio est à 5mn mn ( vol au départ d'Orly quotidien ) -Le centre ville d'Ajaccio et ses commerces sont à 5 mn -Plage de Campo Del Oro à 5 mn -Au pied de la forêt de Pietralba pour les activités sportives quotidiennes -La montagne et les spots de rivières a vos Pieds ! Analyse financière : Investissez dans cet appartement T4 avec 3 chambres à l'entrée d'Ajaccio VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'HOMME DE 82 ANS ET D' UNE FEMME DE 82 ANS Bouquet de 99 800 EUR FAI et rente mensuelle de 724 EUR. En partant d'une valeur libre de 320 000EUR, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 178 250 EUR, soit une plus value importante et immédiate de 141 750EUR. - Un prix en viager de 1 933 EUR/m² au lieu de 3 048 EUR/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20%. Vous profiterez d'un prix d'achat très attractif dans cet investissement a l'entrée d'Ajaccio ! Offrez-vous cet appartement presque à moitié prix ! Référence annonce : 422320013 Consommation énergétique : 165 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an