Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€495,600

Prix au m²

€4,720

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Nue propriété - Appartement T4 de 105 m2 avec terrasse, parking - Madame 87 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 24 % par rapport à la valeur estimée à 600 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 495 600 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais notariés allégés : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 453 600 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 600 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 495 600 euros Valeur vénale : 600 000 euros Rente : 0 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 20 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Appartement traversant de standing, 105 m² Proximité plages du Prado et du Parc BorélySitué au sein d'une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et de commerces.Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Comprenant, une place de parking privative et garage fermé Référence annonce : 2265 Date de réalisation du diagnostic : 12/07/2024

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