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Maison 4 pièces 63 m² à vendre à Challans

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€44,000

Prix au m²

€698

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Challans

Description

CHALLANS (85) Vendée proche commerces , centre ville , gare , hôpital , Maison VIAGER occupé 4 pièces terrain 764 m² (jardinet privatif )clos 2 chambres CHALLANS sympathique ville en pleine expansion , à quelques pas des commerces , des écoles et de l'hôpital ; L'accès rapide à la 2x2 voies est " un avantage " pour rejoindre La ROCHE sur YON en 30 minutes , NANTES et son aéroport en 45 minutes. Le PLUS : La proximité de la gare de CHALLANS vous permet de rejoindre la gare TGV de NANTES pour PARIS. En EXCLUSIVITE chez CAPIFRANCE VIAGER Nathalie Legué contact au [Coordonnées masquées] Belle opportunité d'investissement !!! dans ce VIAGER Occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 67 ans tout en vous offrant des avantages patrimoniaux considérables. L'entretien est impeccable , le jardin est suffisant pour y installer votre espace " OUTDOOR " à l'abri des regards. La pièce à vivre de 31 m² 71 est exposée SUD / OUEST laissant entrer la lumière ; La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger pour plus de convivialité. La première chambre en rez-de-chaussée de 10 m² 25 est dotée de placards ; Le WC est séparé de la salle d'eau de 3 m² 53. Le PLUS : pour faciliter l'entretien , l'ensemble est carrelé entièrement. Le palier dessert la deuxième chambre et un bureau/dressing. Bon à savoir : pompe à chaleur 2019 , tout à l'égout , double vitrage ,ballon d'eau chaude de 200 litres , terrain clos et garage indépendant ; absence de syndic Les PLUS : DPE en C avec 161 KWh/m²/an GES en A avec 05 KgCo2/m²/²n Modalités financières : Bouquet de 44 000 euros honoraires d'agence inclus puis une rente mensuelle de 197 euros la taxe foncière est de 670 euros la valeur vénale est de 200 000 euros à très bientôt !!! *** Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933240 Référence annonce : 340931254313 Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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