Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Amiens

Viager occupé - H72 ans - AMIENS (80000) VIAGER OCCUPE Homme 72ans situé à AMIENS proche quartier St Pierre à 20mn à pieds de la Gare SNCF d'Amiens - Proche des étangs St Pierre et Rivery ? Acheter un bien en viager ou nue-propriété occupée, c'est construire votre patrimoine tout en laissant du temps au temps. C'est investir avec empathie, en pensant au futur sans presser le présent..... Age : Homme de 72 ans Bouquet : 20485 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 86553 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Viager occupé à Amiens - Appartement F4 avec cave, avec une vue sur Amiens et sur les étangs, idéalement situé, à proximité des commerces, des espaces verts et des commodités Ce F4 lumineux de 77 m² offre une vue panoramique sur les étangs et se compose d'un salon-séjour-cuisine ouvert, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de douche, d'un cellier et WC. ? Cave ? Chauffage collectif urbain ? Double vitrage PVC ? Charges trimestrielles : 986 EUR dont 696 EUR pour l'occupant ? Taxe foncière : 1836 EUR dont 257 EUR ordures ménagères charge occupant *** Analyse financière : ? Et si investir pouvait aussi faire du bien ? Vous avez l'opportunité d'acquérir un Appartement à Amiens ? Détails de l'investissement Valeur estimée du bien : 163 000 EUR Prix d'achat (déduction du droit d'usage) : 86 553 EUR Bouquet FAI : 20 485 EUR (hors frais de notaire) Rente mensuelle : 500 EUR Mais au-delà des chiffres, c'est une histoire humaine qui s'écrit. ? Les + à retenir : o ? Une économie de plus de 45 %, nette d'impôt o ? Un investissement serein, sans aléas locatifs o < 3 Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement o ? Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l'autre . ? Un simple appel peut devenir le début d'un beau projet de vie. Référence annonce : 422580013 Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an