1 / 12

Appartement 4 pièces 88 m² à vendre à Redon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€72,075

Prix au m²

€819

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Redon

Description

Viager occupé - H89 ans - REDON (35600) -Cave -Parking -Proche Commerces -2h30 de Paris -étage 5/6 Age : Homme de 89 ans Bouquet : 72075 EUR Rente : 309 EUR/mois Prix d'achat : 83375 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé dans un immeuble des années 1970 avec six étages, cet appartement au cinquième étage offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que d'un hall d'entrée et d'un couloir avec placards. La cuisine est séparée, et la grande pièce à vivre combine salon et salle à manger, offrant une belle vue dégagée. Idéalement situé à proximité des commerces cet appartement représente un excellent investissement locatif. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking. Analyse financière : Redon, Idéal investisseur sur un horizon court. Appartement estimé 10 000EUR en valeur libre. Vendu sur marché occupé 115 000EUR Base de votre investissement sur 83 375EUR Versement de 62 075EUR FAI et 10 par jour soir 309EUR par mois. Valeur locative estimé 750EUR Référence annonce : 422535079 Consommation énergétique : 251 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.