Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Lyon

VIAGER OCCUPE La vendeuse peut rester habiter chez elle toute sa vie durant. Appartement T4 de 93,51m2 avec terrasse dans une résidence fermée - Construite en 1978 et parfaitement entretenue DPE C - A proximité du point du jour - des commerces Transports en commun. Situé au 5ème étage sur 6 - rénové en 2015 - Exposition Sud-Ouest En excellent état et très agréable - Calme et très lumineux, il se compose d'un hall, salon, cuisine avec cellier attenant, une salle de bain (dont WC) et une salle de douche rénovées, un WC séparé, 3 chambres, dressing, une cave et une place de parking. Une terrasse de 12m2 est attenante au salon et permet de profiter de la vue dégagée sur les Monts du lyonnais. Chauffage individuel gaz. Copropriété bien entretenue. Éléments financiers : Décote immédiate sur la valeur du bien de près de 56%. Du fait de l'occupation par une Dame âgée de 70 ans, le bien est proposé moyennant un Bouquet de 94 500EUR FAI et une rente viagère de 411EUR. Cette rente est indexée sur l'indice INSEE. Possibilité de moduler le Bouquet et la Rente. En cas de départ anticipé, la rente sera augmentée de 30%. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur le prix d'achat décoté. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2021 Consommation énergie primaire : 114.6 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d