Appartement 5 pièces 108 m² à vendre à Clermont-Ferrand

A nouveau sur le marché suite désistement EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 81 ans (possibilité de plein bouquet sans rente viagère - 113.600,00€) L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien. Pas d'impôt sur les revenus locatifs. Financièrement et fiscalement très intéressant, idéal pour investisseur recherchant plus de tranquillité qu'un investissement locatif. CLERMONT-FERRAND Appartement idéalement situé aux alentours de la place Delille, dans une rue cotée, à proximité immédiate de toutes commodités : transports, commerces, écoles, lycées... Cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger indépendante, d'une cuisine meublée indépendante, et d'un bel espace salon lumineux. Chaque pièce dispose d'une cheminée (qui ne sont plus utilisées) Vous trouverez également trois chambres et une salle de bain. Les W.C. sont séparés. Cet appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien. Deux caves complètent ce bien (dont une de belle superficie abec éléctricité pour atelier). Plus d'informations par mail ou téléphone. BOUQUET : 73.600 € RENTE : 300€/mois Si départ anticipé du logement : Rente +20% VALEUR VÉNALE : 170.000 EUROS retenus (libre 200.000€) DPE : E et E Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié réduits REF : 22VO119 CONTACT VIAGIMMO CLERMONT-FERRAND 20, Place Hyppolyte Renoux 63000 CLERMONT-FERRAND [Coordonnées masquées] Tous nos biens : [URL masquée pour votre sécurité]/ Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)