Appartement 5 pièces 121 m² à vendre à La Rochelle

EXCLUSIVITÉ LA ROCHELLE, QUARTIER DE LA GENETTE - DOUBLE BALCONS - GARAGE - CAVE Niché entre le Centre Ville et La Genette, cet appartement 5 pièces de 121m² se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Fraichement rénové, il se compose de : entrée, double séjour de plus de 40m² ouvrant sur un balcon filant, cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses avec placards dont deux avec accès balcon, une salle d'eau avec wc, buanderie et wc indépendant. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez : - L'accès direct du centre ville (place de Verdun) et de la plage de la Concurrence - La vue et le calme du parc de la résidence - Le volume des pièces - Ravalement de façade effectué en 2022 - La cuisine et la salle d'eau neuves VALEUR DU BIEN : 580 000€ Ce bien est vendu en VENTE AU COMPTANT (sans rente) assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 74 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : COMPTANT : 289 000€ Honoraires Agence Inclus RENTE VIAGÈRE : 0€/mois FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Photos et visite virtuelle disponibles sur demande. REF 13VO102 - DPE E CONTACT CAFÉ VIAGER LA ROCHELLE, l'agence spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme. 38, rue Gargoulleau 17000 LA ROCHELLE - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 121 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 384 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 275 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)