Appartement 5 pièces 96 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

Investissement immobilier à prix décoté en plein coeur de Châlons-en- Champagne Décote immédiate : 49 % Secteur recherché de Châlons-en-Champagne Situé au sein d'un immeuble de qualité, cet appartement de 96 m2 vous séduira par ses volumes. En très bon état, il offre aujourd'hui une configuration agréable comprenant : Trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Un balcon filant de 20 m Un garage fermé individuel et une cave Exposition Est - Ouest - traversant Conditions financières : Comptant (HAI) : 59 450 EUR Rente viagère : 236 EUR / mois. ( la rente est indéxée sur l'indice des prix à la consommation.) Autres répartitions possibles entre le bouquet et la rente Possibilité d'achat sans rente (100 640 EUR FAI) Frais de notaire estimés : environ 8000 EUR Valeur vénale du bien : 170 000 EUR Profil vendeur : 75 ans (Femme) Taxe foncière : 1560 EUR (dont 275 EUR de TEOM à la charge du vendeur ) Charges de copropriété : 350 EUR / mois ( environ 70 % payée par le vendeur car chauffage et eau compris dans les charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Tendance Viager - Étude financière complète sur demande. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)