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Bien immobilier de rendement 8 pièces 45 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€200,000

Prix au m²

€4,444

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Secteur Croix Daurade à proximité des commerces et des transports Lineo 9, nous vous proposons dans un petit immeuble en copropriété de 4 lots au calme au fond d'une voie sans issue la vente en VIAGER de 3 appartements loués et d'un entrepot/garages libre dont la présentation suit: Au rez-de-chaussée T3 de 51 m² composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'une place de stationnement aérien. Loué actuellement en meublé à un loyer de 686,45 euros. Au premier étage T3 de 53 m² composé d'une entrée, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé et de nombreux rangements. Vous disposerez également d'une place de stationnement aérien. Loué actuellement en meublé à un loyer de 686,45 euros. Au 2ème étage, T2 mansardé avec une surface au sol de 45 m² et Carrez 30 m² composé d'une entrée comprenant un escalier qui conduit au séjour avec des poutres apparentes et son coin cuisine aménagée et équipée (four, four micro-ondes, réfrigérateur, plaque électrique et hotte), une chambre, une salle d'eau avec un wc. Une tropézienne prolonge le séjour. De nombreux rangements, volets électriques. Vous disposerez d'une place de stationnement aérien. Loué actuellement en meublé à un loyer de 535,36 euros. Un entrepôt/Garage de 120 m² (Longueur 16,50 m² x Largeur 7,60 m²) Hauteur de la porte coulissante 2,60 m² et un espace jardinable d'environ 390 m² Bouquet : 200 000 € Rente sur 2 têtes (75 et 77 ans) : 2 200 € par mois Revenus locatifs : 2 600 € par mois Taxe foncière : 3015 euros Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.