Appartement 4 pièces 64 m² à vendre à Dijon

Entrepreneurs, investisseurs avisés, cette opportunité patrimoniale mérite toute votre attention. Vesta MB vous présente en exclusivité cet appartement de 64 m² situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Vendu en viager occupé sur deux têtes (un homme de 78 ans et une femme de 64 ans), avec un bouquet unique de 48 000 €, sans rente viagère. Appartement fonctionnel et bien agencé de type 4, proposant un double salon / séjour lumineux, offrant de belles perspectives de valorisation. La pièce de vie donne sur un balcon avec une vue dégagée. Une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Vous achetez également une cave et un grenier en lots annexes ainsi que la possibilité de stationner un véhicule dans la résidence sécurisée. Atout majeur : sa performance énergétique ? DPE classé C Un critère clé pour les investisseurs : - Pas de travaux énergétiques lourds à anticiper, raccord chauffage urbain - Conformité avec les exigences réglementaires actuelles et futures, pas de procédure en cours au sein de la copropriété - Valorisation durable du bien sur le long terme Pourquoi ce bien est fait pour un entrepreneur ? - Faible mise de départ : 48 000 € seulement - Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé - Stratégie patrimoniale intelligente, hors fiscalité locative classique - Actif immobilier de qualité, prêt à être valorisé à terme - Sécurisation de votre capital Pour organiser une visite dès à présent, téléphonez-nous au : 06.68.54.08.74 Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros. Julien KADJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829797638 - Dijon.