Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Erstein

Situé dans un environnement calme et privilégié, cet appartement a été entièrement repensé et rénové en 2022 avec l'accompagnement d'une architecte d'intérieur, offrant aujourd'hui un bien clé en main aux prestations haut de gamme. ⸻ ✨ Un intérieur entièrement recréé sur mesure 👉 Refonte totale de l'appartement : • Tous les murs ont été entièrement déposés • Toutes les pièces ont été redessinées par architecte • Optimisation complète des volumes et de la circulation 👉 Rénovation complète du sol au plafond : • Isolation des murs/plafonds intérieurs • Matériaux de qualité sur l'ensemble du logement 👉 Salle de bain entièrement refaite 👉 Cuisine Schmidt, installée par un professionnel 👉 Tout a été refait, à l'exception des fenêtres, déjà en double vitrage de qualité ⸻ 🛋️ Un espace de vie spacieux et lumineux Le salon / séjour avec cuisine ouverte développe environ 37 m², offrant un espace moderne, convivial et parfaitement optimisé. ⸻ 🛏️ Espace nuit • 2 chambres d'environ 10 m² chacune • Agencement fonctionnel et harmonieux ⸻ 🌿 Un extérieur exceptionnel et unique Vous profitez d'une terrasse d'environ 80 m², véritable extension du logement, avec un investissement de près de 10 000 € pour rendre ce lieu unique. 👉 Possibilité de laisser certains aménagements selon le projet de l'acquéreur 👉 En complément, un potager privatif. ⸻ 🌊 Un cadre de vie rare, au bord de l'eau Depuis votre terrasse, accédez directement aux berges de l'Ill : 👉 Canoë, paddle, pêche ou simplement moments de détente 👉 Apéritifs entre amis au bord de l'eau Un ancien ponton avait été installé (structures encore présentes), renforçant le potentiel exceptionnel du lieu. 👉 Environ 800 m² d'espace extérieur supplémentaire, appartenant à la copropriété mais accessible uniquement aux appartements du rez-de-jardin, du fait de la fermeture complète et sécurisée de la berge. ⸻ 🔐 Rez-de-jardin sécurisé • Côté rue : accès par ascenseur au 1er étage • Côté jardin : appartement en rez-de-jardin entièrement clôturé et sécurisé • Cadre naturel + présence de l'Ill Vous avez tout type de commerce à proximité accessible à mois de 2min à pied. ⸻ 🏢 Copropriété • Résidence des années 2000 • Copropriété calme et bien entretenue • Très bonne entente entre voisins Charges env 570€ par trimestre incluant le chauffage. Nombreuses photos supplémentaires sur demande. Premier contact par mail afin de trier les demandes sérieuses.