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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Puttelange-lès-Thionville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€2,929

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Puttelange-lès-Thionville

Description

À vendre - Appartement traversant de 70€m², lumineux et rénové - Puttelange?lès?Thionville (57) IMMONEXT vous présente ce charmant appartement de 70€m² (loi Carrez), idéalement situé rue Pasteur à Puttelange-lès-Thionville, à seulement 6 minutes (3,5€km) de Mondorf?les?Bains (Luxembourg). Situé au rez-de-chaussée sur-élevé d'une petite copropriété de 3 lots, gérée bénévolement, ce bien traversant a été entièrement rénové pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Composition : Hall d'entrée Cuisine indépendante (photo présentée avec un projet de cuisine équipée). Salon-séjour donnant accès à l'extérieur, Deux chambres Salle de bains avec douche, meuble vasque et WC Extérieur: une petite dépendance privative. Prestations : Chauffage électrique par radiateurs Mix entre Isolation extérieure et intérieure, Charges mensuelles raisonnables : 60€€/mois (eau, électricité des communs, assurance copropriété) Atouts de la localisation : Excellente proximité avec le Luxembourg : à 4€km de la frontière, à proximité de Mondorf-les-Bains et ses célèbres thermes et son parc thermal de 45€ha, Cadre rural paisible dans une commune à taille humaine d'environ 1€000 habitants, Accès facile aux commodités : écoles, commerce de proximité et services à Rodemack ou Sierck?les?Bains, à quelques kilomètres Accès aux transports transfrontaliers grâce au réseau Thionville?Fensch, incluant des liaisons vers le Luxembourg Les + : Appartement entièrement rénové, sans frais immédiats à prévoir Petite copropriété calme, Charges maîtrisées Environnement idéal pour frontaliers tout en étant à proximité immédiate du Luxembourg ? Contactez Frédéric au 06 68 54 30 49, ou réservez votre visite en ligne sur notre site IMMONEXT, disponible 24€h/24 et 7€j/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1199.00 € et 1623.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).