Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

Situé au 15ème étage sur 18 d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 85 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son calme exceptionnel. Grâce à sa double orientation Est et Nord-Ouest, vous profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sans aucune nuisance sonore, même fenêtres ouvertes en été. L'appartement se compose d'un séjour agréable offrant une belle vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un balcon vient compléter cet espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est équipée de trois ascenseurs intelligemment répartis pour un accès fluide à tous les étages. Atouts supplémentaires : * Cave exceptionnelle de plus de 25 m³, située à proximité immédiate du hall * Place de parking privative avec prise électrique, visible depuis l'appartement * Chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges (350 €/mois) À seulement 5 minutes à pied de la gare (liaison directe vers Gare du Nord en 13 minutes, trains toutes les 7 minutes), proche des écoles et de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, luminosité, calme et accessibilité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.