Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Évreux

Appartement lumineux 53 m² avec place de parking et cave Évreux Alexa RICHARD Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux avec balcon d'environ 53 m², situé dans un environnement calme à Évreux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre commercial avec supermarché Carrefour. Caractéristiques du bien : 1er étage avec escalier Entrée avec rangement Couloir desservant cuisine, chambre et salon Cuisine équipée et aménagée, très lumineuse WC individuel 1 chambre avec salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne Salon / salle à manger lumineux donnant accès à un balcon Place de parking privée Cave sécurisée Investissement locatif : possibilité de 750 euros / mois pour un projet étudiant. Les + du bien : Bel espace de vie lumineux Cuisine équipée et fonctionnelle Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques Somfy Ventilation VMC Fibre optique Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage individuel Chaudière collective au gaz récente Environnement et proximité Secteur limite Navarre, environnement calme avec vue sur jardin Arrêt de bus à proximité pour tous vos déplacements dans Évreux Établissements scolaires à proximité : collèges, lycées et IUT d'Évreux ? Université de Rouen Normandie (formations BUT/DUT) Gare d'Évreux à 10 minutes à pied Centre commercial et supermarché Carrefour à 15 minutes à pied Piscine Jean Bouin à 10 minutes à pied, Jardin Botanic à 20 minutes à pied Performance énergétique DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 610 à 870 euros (usage standard 2021) Eau collective avec compteur individuel, chauffage collectif Volets roulants électriques Somfy, fenêtres PVC double vitrage Copropriété 37 lots, 19 lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles :2100 euros environs (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et dépenses générales de l'immeuble) Honoraires à la charge du vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 439020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( honoraires TTC à la charge du vendeurs.) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . (Charge vendeurs ) Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - . Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .