Appartement 1 pièce 37 m² à vendre à Strasbourg

Dans un quartier emblématique mêlant modernité, culture et dynamisme, découvrez ce charmant F1 de 37 m², situé au 5e étage d'une résidence récente de standing sur la Presqu'île Malraux. Composition de l'appartement : •Entrée avec emplacement pour placard intégré •Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte •Terrasse de 4,7 m², orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners ou un coin lecture abrité •Salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC •Espace nuit en alcôve, délimité de la pièce principale, pour plus d'intimité Les + de l'appartement : •Très bon état général •Grande baie vitrée pour une belle luminosité •Résidence sécurisée avec ascenseur •Local vélos •Emplacement exceptionnel : cinémas, restaurants, médiathèque Malraux et tram à deux pas Idéal pour primo-accédant, cet appartement est un véritable cocon urbain où vous pourrez profiter du calme d'un logement bien isolé, tout en étant à quelques pas seulement des plus beaux lieux de vie et de culture de Strasbourg. Espaces de coworking, supermarché Leclerc, boutiques du centre commercial Rivetoile sont à proximité immédiate. Imaginez-vous, le matin, prenant votre café sur la terrasse, ou le soir, sortant au cinéma ou au restaurant sans jamais prendre la voiture. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous sommes à votre disposition 7j/7 de 9 :00 à 21 :00. Prix FAI : 210 000 € (2,94% d'honoraires d'agence inclus, soit 6 000 € à la charge de l'acquéreur) L'appartement fait partie d'une copropriété de 68 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles (chauffage et eau chaude incus) : 1520 €. Aucune procédure en cours. La taxe foncière s'élevait en 2024 à 714 € par an. Classe énergie : C (106 kWh/m²/an), GES : C (20 kg CO2/m/an). DPE réalisé le 25/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 240 € à 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Bien proposé en exclusivité par ORIS Immo & Déco RCS de Strasbourg 903 737 609 Carte professionnelle délivrée par la CCI Alsace Eurométropole - N° CPI67012021000000066 - Valable jusqu'au 25/11/2027