Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Le Havre

-- Vente directe entre particuliers -- Possible résidence principale ou investissement locatif Nous vendons notre 2 pièces (1 salon, 1 chambre) de 41,33 m2 situé à la plage du Havre (300m de la plage), au rez de chaussée d'un immeuble très calme et disposant d'une cour partagée de + de 30m2 exposée sud ouest (permettant de ranger ses vélos, faire un BBQ, se reposer). Il est composé d'un salon d'environ 14m2 donnant sur la rue d'Alma, d'une cuisine avec cuisinière à gaz et four et rangements, d'une chambre d'environ 12m2 et une salle de bain de 3m2 avec bac à douche. Vendu meublé (lit 140 200 + matelas, portant vêtements, TV, canapé lit, table ronde + 4 chaises) fenêtres double vitrage, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte (sauf cuisine), fibre, 1 cave privative de 5m2. Charges prévisionnelles annuelles: 350 euros (syndic libre + cout assurance immeuble). Taxe foncière : 1000 euros. Le logement à été loué par le passé pour 650 euros/mois mais peut aisément monter à 750 euros. Loué avec succés sur Airbnb certains mois d'été. Travaux copropriété : ravallement de façade côté Alma 2021, boites aux lettres et interphones neufs, mur et peinture dans les parties communes. Travaux appartement : isolation des murs intérieurs, changement de la chaudière en 2020 (Saunier Duval). DPE E, possible de passer en D avec changement chaudière en système ventouse. Transport Parking : rues adjacentes gratuites, ayant vécu 2 ans dans l'appartement, nous avons toujours trouvé de la place à moins de 150m. TRAM et bus : à 400m et 100m. Démarchage agence refusé.