Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Strasbourg

Au coeur de la Krutenau, dans un immeuble magnifique trônant rue Adolphe Wurtz à Strasbourg, venez décourvir un appartement 2 pièces entièrement rénové avec goût en 2024 ! Ce bien de 51m2 au sol et 44m2 carrez se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un velux donnant sur cour et un ciel de toit vitrée. Une cuisine ouverte entièrement équipée et neuve donne une allure moderne et fonctionnelle à la pièce, s'ouvrant sur le salon qui profite de dimensions agréables. Vous trouverez ensuite une chambre séparée pouvant accueillir un lit double, lui-même baignée de lumière. Finalement, vous trouverez une salle de bain à rafraichir avec baignoire et WC. Une cave en sous-sol complète ce bien pour votre stockage. L'ensemble se situe dans une bel immeuble à l'architecture remarquable, dans un coin calme de la Krutenau, à 2 minutes à pied des quais des Bateliers, 5 minutes à pieds de la Grande île et 5 minutes à pied du premier tram. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé E réalisé en 2022 avec des coûts énergétiques estimé entre 861 et 1 165EUR/an. La copropriété se compose de 78 lots. Le budget prévisionnel des charges de copropriété s'élève à 932EUR par an. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. du gouvernement Prix frais d'agence inclus : 222 500EUR soit 210 000EUR + 5.95% TTC d'honoraires (12 500EUR) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81