Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Argenteuil

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€4,250

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-d'Oise

Ville

Argenteuil

Description

Vends de particulier à particulier un F2 de 40 m² en rez de jardin (jardin 29 m² + terrasse 6 m²) avec place de parking en sous-sol sécurisé. L'appartement se situe sur le quartier du Val Notre Dame limite Val Sud. Proche toutes commodités (crèche, école, commerces, hôpital, bus et gare à moins de 10 minutes à pied). Petite résidence récente, calme et sécurisé (visiophone + système de surveillance vidéo) - seulement 41 logements - Logement livré en 2012, très bien isolé (RT 2012), normes PMR, chauffage individuel électrique, etc... L'appartement a été entièrement rénové (peinture et parquet neufs) - ballon d'eau chaude moins d'un an - Cuisine ouverte équipée (plaque induction neuve et four récent) - salle à manger spacieuse et lumineuse donnant directement sur la terrasse et le jardin - 1 chambre - salle de bain spacieuse avec douche et WC - Idéal pour investisseur ou 1ère acquisition. Cet appartement a toujours été loué - loyer 850 €/mois. Excellent rendement - vendu libre de tout locataire - les derniers sont partis. Faibles charges de copropriété 97 €/mois Pas de procédure en cours. DPE en cours Taxe foncière 1000 € Prix : 170 000 € négociable dans la limite du très raisonnable. Agence s'abstenir SVP. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.

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