Appartement 2 pièces 70 m² à vendre à Thionville

IMMONEXT, agence immobilière spécialisée sur le secteur frontalier, vous propose à Elange (route de la Croix Hepich), à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute, ce bel appartement de 70 m² (loi Carrez) avec balcon et place de parking en sous-sol. Situé au 1er étage d'une copropriété moderne construite en 2024 et parfaitement entretenue, ce bien se compose d'une cuisine équipée Arthur Bonnet, ouverte sur un espace de vie lumineux donnant directement accès à un balcon exposé sud-ouest. Il comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol au gaz, volets électriques, isolation extérieure, climatisation, et adoucisseur d'eau. La place de parking en sous-sol est équipée d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique. L'appartement est en excellent état, sous garantie décennale et dommages-ouvrage. Copropriété de 22 logements principaux. Prix : 315.000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce concerne deux lots principaux, situés dans une copropriété de 63 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 70 €, incluant l'assurance, l'électricité, l'eau, le nettoyage des parties communes, l'entretien des chaudières et les honoraires du syndic (soit 840 € par an). Pour toute information complémentaire, contactez Mathieu Kirbach au 07 60 41 56 80. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMONEXT : Mathieu KIRBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931963185 RCP MMA