Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Metz

Bonjour, A partir du 01 mai 2026, je vends un appartement type F3 (2 chambres) de 61 m² , DPE C, idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif comprenant : - 1 séjour-cuisine carrelé de 26,85 m² comprenant une cuisiné équipée d'un réfrigérateur, d'une plaque à induction, d'un four, d'une hotte, d'un emplacement pour un lave vaisselle 9 couverts (non fourni) et d'un placard comprenant une arrivée d'eau plus évacuation pour un lave linge. - 1 chambre de 11 m² avec parquet stratifié, - 1 chambre de 9.30 m² avec parquet stratifié, - 1 salle de bains carrelé de 4.65 m² équipée d'un sèche-serviette, baignoire, meuble vasque avec miroir et branchement disponible pour un lave linge, - 1 WC carrelé séparé de 1.80 m², - 1 entrée carrelée de 7.40 m² avec 2 placards, - 1 système d'interphonie avec visiophone, - porte-fenêtres et fenêtres oscillo-battantes doubles vitrages. L'appartement possède une belle luminosité avec une orientation plein Sud, dispose également d'un balcon de 12,75m², accessible depuis les 2 chambres, le séjour-cuisine et d'un garage fermé indépendant de 13.75 m² situé sur le parking privatif de la résidence avec accès sécurisé par barrière. L'appartement est situé au 4 rue des Hauts Peupliers 57070 METZ QUEULEU, 2 ème étage, dans un immeuble (construction 2019 certifié BBC RT 2012) de 3 étages constitué de 23 lots (soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours), comprenant un ascenseur, un local à vélos commun, un local poubelles indépendant collectif, chaudière collective au gaz avec compteurs individuels et un parking privé. Charges avec régularisation annuelle: 2 698 euros (décompte des charges année 2024-2025) comprenant contrat chaudière gaz collective, chauffage, électricité des communs, entretien espace vert, nettoyage de la résidence, contrat ascenseur, honoraire syndic EVEL et entretien VMC. Taxe foncière : 1 090 euros (2025). Date réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/04/2025 : - Consommation énergie primaire : 73 KwhEP/m²/an (classification C) - GES : 12 KgéqCO2/m²/an (classification C) Vous serez à 10 minutes du centre ville de Metz, à 5 minutes du Mettis (bus), à 13 minutes de la gare TGV, à 5 minutes d'un supermarché Auchan, à 15 minutes des cinémas, à 5 minutes des universités, à 12 minutes d'une école maternelle, à 5 minutes du lycée Régional SCHUMAN, à 2 minutes de l'AS PTT et à 5 minutes de la Clinique Claude Bernard et d'une pharmacie et 8 minutes à pied d'une piscine. Prix de l'appartement plus le garage : 196 000 euros (possibilité de déduite le coût de la cuisine (3900 euros) des frais de notaire). Les visites s'effectueront à compter du 1er mai 2026. Je reste à votre disposition pour toutes questions, plans ou photographies complémentaires. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Bien cordialement,