Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Aurillac

Situé dans le secteur recherché du quartier de la Gare à Aurillac, cet appartement traversant T3 de 56,77 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son confort. Au 2e étage sur 4, ce bien prêt à vivre ne nécessite aucun travaux — idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Ajoutez à cela un parc privé au sein de la résidence, un parking au pied de l'immeuble et une cave personnelle (7,75 m²), et vous obtenez un bien prêt à vivre immédiatement. Visite guidée : Dès l'entrée, vous découvrez un appartement bien agencé et agréable à vivre. Sur votre gauche, une cuisine séparée, entièrement équipée, fonctionnelle et prête à l'usage quotidien, avec vue dégagée sur le parc arboré. Dans le prolongement de l'entrée avec placard, l'espace de vie offre un cadre confortable et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce double salon-séjour peut se transformer en chambre avec un habile rideau opaque. Côté nuit, la chambre est déjà parfaitement aménagée avec lit, rangements (grand dressing) et mobilier. Pièce très calme avec vue sur le parc. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec douche et rangements, ainsi que de toilettes indépendants, pour plus de confort au quotidien. Équipements inclus : Cuisine : réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, plaque induction, four micro-ondes, hotte, tabourets Chambre : lit avec matelas, chevets, secrétaire, grand dressing Salon : canapé convertible, télévision, meuble/bibliothèque Salle d'eau : lavabo avec rangements, colonne de rangement Points forts : • Aucun travaux à prévoir • Vendu équipé • Stationnement facile • Environnement agréable avec parc privé • Cave en rez-de-chaussée • Luminosité et agencement optimisé Bien soumis au statut de la copropriété : 328 lots dont 120 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. "georisques.gouv.fr".