Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Mur-sur-Allier

Situé dans une résidence calme et sécurisée rue corot. Idéalement placée: commerces, chu, transports, écoles, parc... Arrêt de tram ou de bus à 2 min à pied. L'appartement de 62 m2 est au 4ème et dernier étage du bâtiment composé de 10 habitations. Il est traversant et très lumineux ! (Les photos ont été prises à 17h en temps pluvieux). Balcon sur toute la longueur du logement avec vue dégagée sur la ville avec table, chaises et bain de soleil. Le balcon est à l'est, idéal en été pour bronzer le matin et idéal pour profiter de l'extérieur l'après-midi à la fraîche ! (Les travaux seront finis pour la vente : pose de gardes corps vitre blanc fumée). Le logement est composé d'une entrée spacieuse et accueillante avec un couloir menant aux deux chambres de part et d'autre de l'appartement. Ces deux chambres ont un placard intégré dans le mur avec penderie. L'une d'elle a un accès au balcon et est composé d'un meuble penderie d'angle en plus. L'autre d'un lit double avec rangements, d'une commode et de deux grandes tables de nuit. Une salle de bain avec double vasque, lave-linge et grande baignoire. Wc séparé. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine permettant de ranger appareils et stock alimentaire. Elle est équipée (four, lave vaisselle, frigo, congélateur, plaques induction...). Le séjour a également un accès sur le balcon qui court le long de l'appartement. Beaucoup de travaux ont été réalisés. Volets électriques en pvc isolants, parement mural, papiers peints, peintures, plafonds... L'appartement est sain et très agréable à vivre ! Le chauffage est au gaz collectif avec répartiteurs et robinets thermostatiques. Cela permet d'avoir les avantages du collectif mais avec une facture adaptée à sa consommation. Il est équipé de double vitrages pvc haut de gamme avec volets roulants électriques. La résidence quant à elle vient de recevoir une réfection des façades avec isolation par l'extérieur. L'étanchéité des balcons a été refaite avec en plus la pose de dalles sur plots et de nouveaux gardes corps modernes. La cage d'escalier repeinte avec le sol en marbre poli et décapé. L'électricité des communs (+ mise en place de l'éclairage LED avec capteurs de mouvements) et des caves a aussi été refait. Le toit et son étanchéité également en 2015. La peinture des murs du parking est également neuve ainsi que les lumières LED et ses interrupteurs. Le tablier est électrique avec 2 télécommandes. Frais à prévoir: re-végétalisation de la résidence d'ici à 5 ans. Sinon tout a été fait ! Un crédit de copropriété payable au trimestre est en cours pour la façade mais une grande partie a été payée... Le prix affiché en tient évidemment compte. 2 annexes sont avec le logement: 1 place de parking dans un garage collectif fermé et couvert et une cave individuelle isolée. Charges annuelles: 2000 euros. Les charges comprennent tout hors électricité. Nous sommes deux et nous payons 34 euros par mois. DPE il y a 7 ans sans les travaux de la façade = C DPE fait en décembre 2025 avec nouveau barème = D Sur le compte rendu il est bien stipulé que logement est parfaitement économe et il n'y a pas de suggestion d'amélioration de noté. Étant au 4ème, le logement bénéficie du calme et de la chaleur des autres logements (je n'ai toujours pas allumé le chauffage). Je vends cet appartement après 7 ans pour mutation professionnelle. C'est avec beaucoup de plaisir que je vous ferais découvrir ce merveilleux logement !