Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Pontault-Combault

EN EXCLUSIVITE à Pontault-Combault : Dans une résidence de standing FRANCE PIERRE de 2010, idéalement située à 2 pas des commerces et des écoles, coup de coeur assuré pour ce beau 3 pièces de 60m², au 1er étage, avec grand balcon exposé plein Sud ! Sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et chaleureux, à la décoration moderne comprend : une large entrée avec placards desservant un séjour de 27m² avec, cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un balcon de 9m² orienté plein sud, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche carrelée et WC suspendu. Au sous-sol, une place de parking privative (avec possibilité de création de box fermé) complète ce bien. Ainsi que de nombreuses places de parking libre en extérieure dans la résidence fermée et sécurisée. Sans oublier : Arrêt de bus juste devant la résidence (bus n° A vers gares RER E de Pontault, Roissy et Ozoir & bus n° C vers gare RER E de Pontault et gare RER A de Noisiel) et accès à toutes les commodités à pied, double vitrage PVC, fibre optique, VMC, ascenseur, accès PMR, interphone, accès Vigik et caméras de surveillance. A visiter sans tarder ! Contactez Sandrine OGUER au [Coordonnées masquées] ! Copropriété de 495 lots - dont 186 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges copropriété annuelles de 1320€ pour les dépenses courantes de la copropriété et l'eau froide. Taxe foncière : 1253€ Agent commercial Sandrine OGUER, titulaire de la carte n° CPI 77022019000039514 délivrée par Melun le CCI Seine et Marne. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 495 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).