Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Étienne

Sur le bien : Situé à Saint-Étienne, dans le quartier recherché de Montplaisir, cet appartement F3 de 65,3 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, au sein d'un environnement calme. Entièrement rénové en 2015 (réfection des plafonds, murs et de l'électricité en 2015 + pose d'un parquet flottant avec isolation phonique). L'appartement était initialement configuré en F4 et a été repensé en F3 afin d'offrir un vaste salon-séjour. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur, il bénéficie d'une configuration traversante avec une vue dégagée. Huisseries en double vitrage PVC. L'appartement se compose comme suit : - un salon-séjour lumineux de 24m² - 2 chambres avec rangements de 9 m² - une cuisine fonctionnelle équipée d'une plaque gaz et d'un four encastré de 9 m² - une loggia attenante permettant un espace de stockage pratique au quotidien. - une salle de bains de 3,5 m² - un WC indépendant Une cave vient compléter l'ensemble. Un garage situé au pied de l'immeuble est inclus dans la vente, constituant un réel atout sur ce secteur. Diagnostic énergétique en cours. Sur la copropriété : Le bien se situe au sein de la résidence Le Monaco de 1960. Copropriété saine et bien entretenue composée de 11 lots, sécurisée avec double accès (interphone + clé), gérée par un syndic professionnel. Pas de procédures en cours. Quote-part 106/ 1000èmes des parties communes. Charges de copropriété environ 700€ / trimestre incluant : - le chauffage collectif, - l'entretien des communs, - les espaces verts - le fonds travaux prévu par la loi ALUR, garantissant une anticipation de l'entretien de l'immeuble. Sur l'emplacement : L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique avec les transports en commun au pied de l'immeuble, permettant un accès direct au campus universitaire de la Métare et des grandes écoles cours Fauriel. Proximité du centre-ville. Commerces, commodités et écoles sont accessibles à proximité immédiate. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 1200€/an. Chauffage : collectif (radiateurs, répartiteurs, robinets thermostatiques) Eau chaude + plaque cuisson : gaz de ville environ 55€/mois (chaudière individuelle entretenue annuellement) Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. Possibilité de retransformer en F4. Stationnement facile et gratuit. Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Visites sur rendez-vous. Pas de démarchage commerciale. Plus de photos disponibles. Premier contact via messagerie leboncoin. #66d