Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Aubenas

Au coeur d'Aubenas, cité ardéchoise réputée pour son dynamisme culturel et son patrimoine, cet appartement de type F3 avec vue développe une surface de 78 m2 . Idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail à code , il profite d'un cadre de vie à la fois central et paisible. Dès l'entrée, la clarté et l'agencement séduisent immédiatement. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour parfait pour se détendre et partager des moments conviviaux. Une cuisine indépendante bien équipée s'ouvre sur une petite terrasse de 5,5 m2. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle accueille volontiers les déjeuners d'été ou soirées entre amis face à un petit parc arboré dominé par un superbe tilleul centenaire. La partie nuit comprend deux chambres offrant calme et confort. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec bidet , d'un wc et de nombreux rangements bien pensés permettant d'optimiser chaque mètre carré. Il faut aussi souligner le bon confort thermique de ce logement. A ces atouts intérieurs s'ajoutent de belles prestations annexes: une place de stationnement privative avec accès sécurisé et une petite cave idéale pour du stockage. A l'extérieur, la résidence peut compter sur un environnement calme à quelques minutes des artères commerciales du centre historique d'Aubenas. Ici tout se fait à pied: marché hebdomadaire, écoles, services publics, cafés et restaurants sans oublier la présence à deux pas du cinéma Le Navire , institution locale pour les cinéphiles avertis. Une opportunité rare à Aubenas . Lumineux, fonctionnel et agrémenté d'un extérieur agréable, cet appartement séduira aussi bien un couple actif qu'une famille à la recherche d'une adresse pratique et centrale ou encore des personnes désireuses de profiter d'un pied-à-terre en Ardèche méridionale et d'un investissement locatif recherché dans ce secteur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / fabrice.lecuelle@espaces-atypiques.com Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.