Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Colmar

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,105

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Colmar

Description

Description : Vends appartement F3 de 75,77 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et conviviale, rue des Roses à Colmar (68000). Ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité, notamment grâce à ses chambres orientées plein Sud. Agencement du bien : Cuisine : Spacieuse (14,04 m²) avec accès direct à une loggia de 2,50 m². Espace vie : Une pièce de vie (15,20 m²) donnant sur un petit balcon. Espace nuit : 2 chambres de 12,20 m² et 13,60 m². Commodités : Une salle de bain (7,13 m²), un WC séparé, un dégagement fonctionnel (8,51 m²) et un débarras (3,39 m²). Annexes et Stationnement : Un garage individuel pour une voiture (accès possible par l'intérieur de l'immeuble). Une place de stationnement privée avec barrière. Une cave privative. Informations techniques : Chauffage : Individuel au gaz, chaudière neuve (remplacée fin 2025). Charges de copropriété : Faibles, environ 750 € / an (eau, électricité des communs, espaces verts, entretien). Gestion : Syndic bénévole assuré par l'un des copropriétaires. Taxe foncière : 800 €. Travaux à prévoir : L'appartement nécessite une rénovation globale pour être remis au goût du jour : électricité, fenêtres, salle de bain ainsi que les finitions (sols, murs, plafonds). Idéal pour un projet personnalisé ou un investissement. Diagnostics : En cours de réalisation. ⚠️ IMPORTANT : Agences immobilières et marchands de biens, veuillez vous abstenir. Vente entre particuliers uniquement.

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