Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Saint-Denis

A vendre en direct propriétaire. Appartement atypique situé au 1er étage d'un immeuble récent 2011 avec ascenseur, de 68.53M2 de deux chambres séparées avec une superbe terrasse arborée de 33M2. Une double place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Chauffage individuel électrique. DPE D. Pas de gaz dans l'immeuble. Faibles charges de copropriété 149€/mois, foncier 1783€/an. Dépense énergétique EDF 114€/mois environ. Isolation phonique et thermique de qualité et fenêtres PVC 4x20x4 + stores roulants électriques PVC à chaque fenêtre. Ce bien se situe au 3 rue Riant 93200 Saint-Denis à côté du métro ligne 13 station St-Denis porte de Paris. A quelques stations de métro de Guy Moquet 75018, ce bien atypique saura vous surprendre. Moi-même j'habitais Guy Moquet dans le 18éme avant, et souhaitais un appartement plus grand à l'époque. J'ai donc passé le cap du périphérique. Sans regrets il y à 8 ans. J'ai été très heureux à St-Denis. Désormais je vends mon appartement car je suis parti vivre à l'étranger pour le travail. Cela fait deux ans. Saint-Denis est une ville en plein mouvement, les transports en communs sont très pratiques, avec la ligne de métro 13 ligne directe Champs Elysées, le RER B pour aller rapidement dans le sud de Paris, le RER D en trois stations vous êtes à Chatelet les Halles et à Gare du Nord à deux stations. La ligne 14 direct Orly en 40 minutes depuis Carrefour PLEYEL accessible par la ligne 13. Nombreuses lignes de bus et le tramway complètent l'offre de transport. La ligne 15 sortira de terre prochainement, ligne directe aéroport CDG depuis la station Carrefour PLEYEL également. Situation idéale en termes de transports. Immeuble construit en 2011. Prestation standing, digicodes, interphone, Vigik, immeuble sécurisé, très bien entretenu, et surtout hyper bien habité. Aucuns travaux de copropriété à prévoir. Faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique. 2 très belles chambres indépendantes avec placards intégrés de qualités, parquet au sol. Stores PVC roulants électriques à toutes les fenêtres de l'appartement. Une salle de bain avec baignoire et fenêtre, un WC indépendant avec VMC performante, Une entrée et un grand salon cuisine américaine donnant sur une large et splendide terrasse arborée sans vis à vis. Une VMC au top également dans la cuisine. Jamais d'odeur de cuisine. Appartement distribué en étoile et traversant. Un plan de l'appartement est en photo dans l'annonce pour plus de détails sur les surfaces des pièces. Entrée : 5.90M2 Salon séjour cuisine : 26.82M2 Chambre 1 : 15.39M2 Chambre 2 : 13.72M2 WC : 1.67M2 Salle de bain : 5.03M2 Terrasse : 33M2 Parking double en sous-sol de l'immeuble. Situé dans le quartier d'or de Saint-Denis, transports et commerces à proximités. A deux minutes de la place de la Basilique quartier du village de ST-Denis. Ecoles également toutes proches sur la place de la résistance, et Square de GEYTER ainsi que le tramway à 1 minute. Parc de la Légion d'Honneur à 3 minutes à pied. Je reste disponible pour une visite du bien. Je peux vous envoyer dans un premier temps, une vidéo de visite virtuelle en attendant votre visite en présentielle. J'ai également d'autres photos complémentaires. Prise de contact par WhatsApp ou email souhaitée.