Description
Loue maison de ville individuelle 2 chambres, en triplex, de 50 m2 environ, très cosy, entièrement rénovée, avec petite cave intérieure (15 m2 env).
Stationnement facile et gratuit à proximité.
Idéalement située au centre-ville de Ruffec (avenue de la Libération) et donc proche de toutes commodités (boulangerie à 10m, école à 2 pas à pieds, pharmacie, cabinets médicaux, hôpital, bar, restaurant, institut, coiffeur, banques et tous commerces.
A 5mn d'une zone commerciale avec Centre Leclerc, Intersport, Mac Donald etc...).
A 5mn de la gare TGV de Ruffec.
Située à :
- 15 mn de Sauzé-Vaussais et de Civray
- 35 mn d'Angoulême
- 50 mn de Poitiers et de Saint-Maixent l'Ecole,
- 1h30 de la Rochelle
Idéal 1ère installation / jeune couple avec 1 enfant, personne seule, en mission temporaire...
Maison meublée tout confort, style " appart hôtel ".
Location à usage de résidence principale.
RDC :
* Entrée : meuble d'entrée/vestiaire mural avec miroir, support à clés, meuble à chaussures.
* Cuisine entièrement équipée, électroménager de marque (micro-ondes SAMSUNG, plaques au gaz et hotte, four, réfrigérateur/congélateur, bouilloire, grille-pain, cafetières classique + Tassimo, robot multifonctions PHILLIPS, lave-linge top BRANT (Changé en 2024), desserte, barre et tous ses ustensiles, vaisselle, couverts, poêles, casseroles, moules etc fournis...
* Pièce à vivre : salon/séjour avec meuble TV + TV LCD Samsung 80 cm, lecteur DVD/DVIX LG, canapé d'angle + coussins, table basse avec plateau en verre, lampe sur pied, grand tapis, table à manger + 4 chaises, et petite bibliothèque.
Grand placard de rangement (balai + aspirateur) + dressing.
* Cave intérieure de 15 m2 environ isolation refaite en 2024, (accessible par la cuisine, sous l'escalier). Pas de jardin, ni de cour.
1er étage:
* 1 chambre (enfant) avec 2 fenêtres: lit de 90 x 190, chevet, lampe de chevet, radio-réveil, armoire penderie, commode, bureau + lampe + chaise dactylo.
* W.C séparé (changé en 2025), où se situent le cumulus + 1 étagère de rangement sur-WC et armoire à pharmacie.
2e étage:
* 1 chambre (adulte) avec 2 fenêtres: lit de 140 x 190, chevets, lampes de chevet, radio-réveil grande armoire penderie/dressing, portant à vêtements, commode, TV.
* Salle d'eau entièrement carrelée et faïencée avec douche (refaite en 2025), meuble vasque, sèche-serviette électrique, sèche-cheveux, pèse-personne.
- Possibilité de fournir linge de maison (serviettes, tapis de douche, torchons, essuie-mains...) et linge de lit pour les 2 chambres (protège-matelas, parures de lit, couettes et oreillers).
- Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants en PVC, voilages à toutes les fenêtres, radiateurs électriques à inertie sèche programmables neufs.
Parquet dans toutes les pièces.
* Parking facile et gratuit dans la rue.
* Loyer mensuel : 490 euros + 10 euros de provisions sur charges (ordures ménagères) soit 500 euros. Connecté Fibre.
Contrats EAU + EDF à charge du locataire.
Dépôt de garantie encaissé : 800 euros (+ garant exigé / en fonction des revenus).
Libre le 05/12/2025.
Possibilité de vous fournir l'inventaire exhaustif de tout l'équipement de l'appartement.
Premier contact par messagerie le bon coin.
Merci de m'indiquer :
- votre situation (familiale, professionnelle et financière)
- le nombre de locataire
- la durée prévue du bail désirée (minimum 1 an).
Contact direct avec le propriétaire donc pas de frais d'agence.
