Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Tomblaine

📞 Contact direct particulier à particulier - Visites possibles rapidement. 🏡 Appartement 4 pièces 63 m² - Vue panoramique sur Nancy. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme, cet appartement lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur la nature et son environnement paisible en bord de Meurthe. 📍 Emplacement idéal : Quartier très calme Commerces, écoles et Maison de Santé à proximité Bus à 300 m (ligne 11 → Nancy centre en 20 min) Balades accessibles à pied (Plage des 2 Rives). ✨ Les atouts du bien : Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée Salle à manger séparée Cuisine équipée complète 2 chambres au calme avec rangements Salle de bain avec baignoire et fenêtre WC séparés 🛠 Confort : Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Chauffage gaz individuel (chaudière entretenue) Climatisation réversible neuve Double vitrage + volets roulants motorisés Cave + stationnement facile 🏢 Copropriété : Petite résidence (8 lots), calme et bien entretenue Façade et communs récents Pas de procédure en cours 💡 Produit rare sur le secteur - idéal pour s'installer sans travaux. 👉 Vous cherchez un appartement sans travaux avec de belles prestations, alors celui-ci coche toutes les cases. 🏡 En détail : ✨ Un environnement exceptionnel : Les écoles et les commerces se trouvent à quelques pas ainsi que la Maison de santé. ✨ Un bel agencement : Vous apprécierez : - sa pièce de vie ultra lumineuse qui offre une vue imprenable et dégagée sur la nature avec son agréable petit balcon, - sa salle à manger est séparée afin de recevoir en toute convivialité vos proches, - sa cuisine correctement organisée qui restera entièrement équipée avec réfrigérateur, four pyrolyse, plaque de cuisson et hotte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge intégrés, - ses deux vraies chambres sont au calme absolu (avec placards de rangement), - sa salle de bain moderne meublée avec sa baignoire d'angle et une fenêtre qui allie charme et aération naturelle, - son WC est séparé avec fenêtre, - après le palier, une petite entrée donné sur la cuisine et la pièce de vie. ✨ Un confort & des Équipements : - cet appartement construit en 1960 est en très bon état et refait à neuf récemment : vous n'avez aucun frais à prévoir, - les sols de l'entrée, de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes sont carrelés. Quant au salon, la salle à manger et les chambres, les sols sont revêtus de parquet flottant. - la cave privative en sous-sol facilite votre stockage - un paisible jardin fleuri et un sous-sol sont partagés par les copropriétaires. - le stationnement à l'extérieur est aisé. - le chauffage au gaz est individuel (avec chaudière entretenue correctement) et une climatisation neuve réversible pour un confort optimal et ce, été comme hiver. - les fenêtres en PVC sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique. Tous les volets roulants sont motorisés, ce qui améliore le confort. ✨ A propos de la copropriété : Il n'y a pas de procédure en cours. La copropriété comporte 8 lots. L'immeuble est sans ascenseur, ce qui limite considérablement les frais. Les provisions mensuelles versés au Syndic de copropriété sont de 70 euros (elles comprennent l'eau (compteur individuel), l'entretien des communs et des jardins devant et à l'arrière du bâtiment). La façade et les communs ont été rénovés récemment. La résidence est très calme et bien entretenue avec son jardin privé, aussi une petite aire de jeux fermée pour enfants se trouve en bas de l'immeuble Le diagnostic énergétique a été réalisé en date du 04 février 2026. Le montant des dépenses annuelles d'énergie, pour l'année 2025, est de 1 300 euros (abonnements compris). 🏡 En résumé, vous avez ici un produit rare sur le secteur avec un bon rapport qualité/prix ! Où vous poserez directement vos affaires ! 👉 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du lundi au dimanche à toutes heures de la journée.