Appartement 4 pièces 82 m² à vendre à Melun

Vends appartement F4 (3 chambres, cuisine, salon, SDB, WC), entièrement rénové, refait à neuf de 82m², situé au 26 boulevard de l'Almont 77000 Melun, (voir sur google maps). Il est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Accès avec BIP et interphone. Places de parking libres devant et derrière l'immeuble. Vendu loué en bail classique qui prend fin le 10/04/2026. Loyer perçu : 1200 € / mois (charges comprises) Composé d'une entrée donnant sur un long couloir desservant un salon - salle à manger de 30m², une cuisine meublée. 3 chambres spacieuses et lumineuses dont 2 avec balcon de 12, 13 et 14m². 1 salle de bain équipée avec cabine de douche, meuble vasque, miroir, sèche serviettes et 1 WC indépendant. Une cave en sous-sol. Un BOX en sous-sol pour stationner un véhicule. Environnement calme et tranquille avec toutes les commodités, commerces, épiceries, boucheries, boulangeries, écoles et transports aux alentours. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage (géothermie par radiateurs) et l'entretien des parties communes. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2023. Vannes de radiateurs, grilles d'aération, ventilations et ouvrants en double vitrages sont neufs. Idéale pour une famille avec 2 à 3 enfants. Dépenses d'électricité estimées entre 40 et 60€ par mois. Vendu loué en bail classique qui prend fin le 10/04/2026. Loyer perçu : 1200 € / mois (charges comprises) Les charges sont soumises à régularisation une fois par an après l'approbation des comptes annuels par le syndic. Montant des provisions de charges, environ : 300 € / mois. Taxe foncière 2025: 1700€. prix de vente: 150000€. à débattre dans les limites du raisonnable. Pour plus d'informations, photos supplémentaires, ou pour une visite, merci de m'envoyer un mail ou un message avec vos coordonnées.