Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Nancy

Appartement entièrement rénové de 94 m² (loi Carrez) situé au premier étage d'une résidence calme de 5 appartements. Caractéristiques principales : - Entrée avec placard intégré d'environ 10.7 m² - Pièce de vie très lumineuse d'environ 43.3 m² : salon-séjour-cuisine sur une exposition sud-ouest - Cuisine ouverte équipé (four, plaque de cuisson, hotte, frigo) - Espace nuit : 2 chambres au calme situées à l'arrière de la résidence : - Une chambre d'environ 13.4 m² possédant un grand placard - Une chambre d'environ 11.7 m² - Une salle de bain spacieuse d'environ 7,2 m², équipée d'une grande baignoire d'angle et d'un meuble double vasque - Un WC indépendant (environ 2,0 m²) - Un espace buanderie d'environ 2,5 m² - Une cave d'environ 5m² - Une place de parking aérien Localisation : Quartier calme a 2 minutes à pied de la Ligne T2 permettant de rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes, ou 20 minutes à pied. Accès rapide à l'autoroute A31. À proximité des facultés de Lettres et du SUAPS, de plusieurs écoles et collèges. Informations techniques: - Fenêtres à double vitrage - Volets roulants électriques et centralisés - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation avec ballon d'eau chaude intégré, remplacée en mai 2025 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 320 € et 1 820 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) - Taxe foncière 2025 : 1 621 € Copropriété - Provisions sur charges mensuelles approximatives : environ 84€ (eau, électricité, nettoyage des communs, assurance, honoraires du syndic, parking) Agences immobilières, merci de vous abstenir. Vente entre particuliers.