Vente T4 Baie-Mahault (971) 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 74 m² à vendre à Baie-Mahault
Prix de vente
€176,340
Prix au m²
€2,383
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
74 m²
Localisation
Département
Guadeloupe
Ville
Baie-Mahault
Description
Dans le quartier recherché de Belcourt à Baie-Mahault, découvrez cet appartement F4 de 74 m².
Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Son emplacement idéal : proche des commerces, crèches, écoles et axes principaux, rend le quotidien simple et pratique.
L'appartement se trouve au RDC de la résidence Mérosier Narbal, à 1 min à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et 4 min à pied du Centre Commercial Destreland.
L'appartement propose :
Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia
Une cuisine avec accès à la loggia et buanderie attenante
Trois chambres
Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre
Une salle d'eau et un WC indépendant
Espaces extérieurs :
Deux loggias et buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.
De quoi profiter pleinement d'instants conviviaux ou de détente.
Travaux réalisés : changement de toutes les menuiseries extérieures garantissant une isolation phonique optimale.
Travaux à prévoir : peinture, portes, cuisine et salle d'eau, permettant de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts.
Sur les photos, l'appartement a été vidé avec l'IA de manière à ce que vous puissiez plus facilement vous rendre compte des espaces.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 74 m²
Extérieurs : 25 m² de loggias
Taxe foncière : 1 600 €
Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, qui combine emplacement, surface et potentiel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Johanelle Flandrina - 0690 357 321 / 06 50 05 77 19 Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.918516
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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