Appartement 5 pièces 95 m² à vendre à Mulhouse

---------------------------------------------- Description ---------------------------------------------- Grand logement de 95m² - 8 pièces - très agréable à vivre, accès par badge, local à vélo sécurisé, à côté des transports en communs et de commerces juste à côté. Il est composé de trois chambres individuelles, un grand salon, une cuisine équipée, un grand hall d'entrée, un coin buanderie et une belle salle de bain, le tout meublé et prêt à vivre avec fibre internet. Le logement est vendu en l'état, entièrement meublé et très bien équipé. - Il est l'endroit idéal pour une famille avec enfants désirant s'installer, et peut être aménagé si besoin. - Il est également une très bonne acquisition pour un investisseur avec un potentiel locatif élevé jusqu'à 1800 / 2000€ pour un mois en LMNP. Actuellement loué pour 1450€/mois à une famille avec 2 enfants. Les locataires actuels prévoient de libérer le logement dans quelques temps pour déménagement. Le logement se situe dans une grande résidence, très bien entretenue avec petit coin de verdure au bas de l'immeuble. Le tout est très bien géré par une copropriété depuis plusieurs années. Autres avantages l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une concierge présente tous les jours pour l'entretien des lieux. Idéalement situé porte du miroir (à quelques minutes du centre-ville et de la gare, le tout à pied), de nombreux commerces se trouvent aux alentours dont deux supermarché, une station essence au bout de la rue, pharmacie, boulangeries, fleuriste, coiffeur etc... ---------------------------------------------- Le logement ---------------------------------------------- Voici quelques détails : 1/ Les chambres : de 12 à 16m², sont équipées d'un grand lit double, d'une armoire à portes coulissantes avec penderie, étagères et tiroir bas, d'un bureau avec fauteuil de travail et d'une grande étagère pour le rangement des livres ou autres affaires. Les bureaux sont tous disposés à côté d'une fenêtre amenant une lumière naturelle idéale pour travailler. 2/ Le salon : équipé d'une belle table à manger très moderne avec banc et chaises, d'un beau canapé d'angle de style vintage, d'une petite table basse le tout donnant sur une Tv très récente (Android Tv HD, possibilité de connecter vos comptes netflix, deezer, spotify etc....) très joliment disposée au mur. 3/ La cuisine : entièrement équipée, elle est composée d'un grand frigo à 6 compartiments individuels, d'une partie congélateur à 3 compartiments, de plaques de cuissons, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes et de beaucoup d'espaces de rangements. Une table haute avec tabourets de bar vient compléter l'espace cuisine. 4/ La salle de bain : entièrement refaite à neuf dans un style d'hôtels haut de gamme est dotée d'une grande douche en grès noir ainsi que d'une belle vasque avec miroir antibuée +allumage des leds par capteur. 5/ Un coin buanderie séparé propose une machine à laver de qualité (Samsung éco-bubble), d'un étendoir à linge et du nécessaire pour le ménage (aspirateur, serpillère etc..). Côté services : - Accès fibre orange (+wifi) ; - Chauffage collectif ; - Grandes fenêtres en double vitrage sans vis-à-vis (bonne aération possible) ; - Ascenseurs ; - Visiophone ; - Local à vélos intérieur fermé. ---------------------------------------------- Accès ---------------------------------------------- Côté transports l'arrêt de tram ‘Tour Nessel' se trouve à 450m et l'arrêt de bus ‘Porte du miroir' à 200m. Le parking est situé juste à côté du bâtiment et on y accède par un petit chemin piéton donc très pratique. Il n'y a pas de place attribuée mais il est privé pour les résidents uniquement avec ouverture du portail sécurisé par badge attitré. Des lignes de bus passent au pied de l'immeuble. Enfin, la gare se trouve à peine à 8 minutes à pieds en marchant le long du canal et des quais. --------------------------------------