Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Saint-Gratien

Pas d'agence, ni de mandataire ou autres merci. Cet appartement est déjà proposé par une agence immobilière Guy Hoquet située à La gare d'Ermont- Eaubonne, et l'agence sixième avenue de Saint-Gratien. Je vous propose ce très bel Appartement F4 de 76,3 m2 avec terrasse de 46,2m2 orientés plein sud, actuellement disponible. Il est situé à 11 minutes à pied de la gare d'Ermont / Eaubonne (ligne J, ligne H et RER c), et à quelques mètres de l'entrée d'une voie rapide permettant de rejoindre directement l'autoroute A15. Le centre ville de Saint-Gratien est à 10 minutes à pied (tous commerces), et celui de la gare d'Ermont-Eaubonne à 10 minutes à pied également (tous commerces) Ce charmant appartement se trouve au 2eme étage (sur 3) dans une résidence récente de 2019, répondant aux normes RT2012 avec une très bonne isolation extérieure. Il est composé d'un séjour lumineux orienté plein sud de 28m2, intégrant une cuisine haut de gamme en granit. En parallèle, 3 chambres complètent ce bien: -Une chambre parentale de 12,5m2 -Une chambre de 9m2 -Une 3eme chambre de 9m2 avec sa propre salle de douche, orientée sud. Chacune des chambres bénéficie d'un placard de rangement. Elles donnent toutes sur la cour intérieur de la résidence. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés, et de deux grands placards de rangement dans les couloirs. La terrasse extérieure propose une très belle surface de 46m2, et reçoit le soleil en continu lors des belles journées. Le salon récupère facilement la chaleur du soleil, ce qui génère des économies de chauffage considérables. Enfin, deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. La peinture a été refaite par un professionnel dans l'intégralité de l'appartement, il n'y a aucun frais à prévoir. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle dans l'appartement. Charges: 175 euros par mois comprenant l'eau froide, une société privée pour le ménage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts de la résidence. Garantie décennale valable jusqu'en 2029. Pas d'agence, merci. L'appartement est disponible. Merci.