Vente T4 Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Clermont-Ferrand
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€3,181
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
94 m²
Localisation
Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand
Description
Situé secteur recherché des Gravouses, à la limite de Chamalières, à deux pas du Parc Montjuzet, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son extérieur rare.
Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente (2002), bien entretenue et au calme, découvrez un bien parfaitement agencé.
✨ Ses points forts :
- Superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière
- Grande terrasse de 33 m² avec vue dégagée sur la verdure 🌳
- Appartement traversant Est-Ouest (luminosité toute la journée)
- 2 belles chambres (13 m² avec dressing + 11 m²)
- Bureau / chambre de 7 m² (idéal télétravail ou possibilité d'agrandissement du séjour / création de 3 chambres confortables)
- Salle de bain entièrement rénovée + WC séparé
- Dressing indépendant de 3 m²
🚗 Confort + annexes :
- Garage fermé en sous-sol
- Place de parking
- Cave
📍 Emplacement idéal :
- Commodités à 2 minutes (commerces, écoles, transports...)
- 5 minutes du Parc Montjuzet
- 10 minutes de la Place de Jaude
⚙️ Infos pratiques :
Charges : 150 €/mois
Taxe foncière : 2020 €
Chauffage individuel gaz
Double vitrage PVC
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