Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Marseille

🏡 Un espace de vie généreux pour tous vos projets Découvrez ce spacieux T5 de 103,11 m² parfaitement agencé, surface au sol 113,60 m², où chaque mètre carré a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Situé dans le dynamique 13003 de Marseille, cet appartement lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses multiples espaces extérieurs. ✨ Les atouts de ce bien d'exception Configuration optimale : • 4 chambres dont 3 avec balcon privatif - idéal pour préserver l'intimité de chacun • Grand séjour convivial de 25m² avec cuisine américaine ouverte • Balcon filant prolongeant l'espace de vie pour des moments en extérieur • 2 salles de bains et 2 WC séparés - un confort appréciable au quotidien • 4ème étage avec ascenseur - accessibilité garantie Vendu entièrement meublé - emménagez ou louez immédiatement ! 💰 Un investissement intelligent et rentable Cet appartement a fait ses preuves sur le marché locatif ! Précédemment géré en colocation par FRANCE ROOM, spécialiste reconnu de la gestion locative, il a démontré son excellent potentiel de rentabilité. Pourquoi ce bien est idéal pour l'investissement : • Surface généreuse permettant une colocation 4 chambres • Configuration pensée pour la colocation (balcons privatifs, 2 SDB, 2 WC) • Forte demande locative dans le secteur (étudiants, jeunes actifs, familles) 🌡️ Performance énergétique maîtrisée • DPE : C (99) - Consommation énergétique raisonnable • GES : D (23) - Bilan carbone contrôlé • Système de chauffage et eau chaude optimisé : gaz + électricité répartis dans l'appartement • Plaques de cuisson électriques 🎯 À qui s'adresse ce bien ? Aux familles : Profitez d'un espace généreux où chaque membre trouve sa place, avec des chambres spacieuses et des espaces extérieurs pour respirer en ville. Aux investisseurs avisés : Rentabilisez votre capital grâce à un bien testé et approuvé par des professionnels de la colocation. Demande locative forte, gestion simplifiée, rentabilité optimisée. 📞 Informations et visites Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un quartier en plein essor de Marseille ! #66d