Vente T1 Oullins (69) 4 pièces 78 m²
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Appartement 4 pièces 78 m² à vendre à Oullins
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€4,731
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
4
Surface
78 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Oullins
Description
Au sein d'une élégante propriété du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cet appartement en rez-de-jardin s'inscrit dans un cadre de vie confidentiel et verdoyant.
L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 19 m². Dans sa continuité, un jardin privatif de plus de 70 m² se déploie à l'abri des regards, offrant un véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis.
La rénovation a été pensée pour préserver l'âme du lieu tout en apportant un confort moderne : les façades à la chaux et les menuiseries bois dialoguent avec des prestations intérieures soignées.
Un parquet en chêne massif habille les trois chambres et les deux salles d'eau contemporaines complètent ce bien optimisé pour la vie de famille.
L'exigence technique de la réhabilitation permet d'atteindre une excellente performance énergétique avec un DPE projeté en classe C, garantissant une maîtrise optimale des consommations.
L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un parc arboré sans s'éloigner du rythme urbain : le centre d'Oullins, ses commerces et ses écoles sont accessibles en quelques minutes de marche.
Un stationnement et un local vélo viennent parfaire ce bien rare, qui bénéficie de tous les avantages du neuf, notamment des frais de notaire réduits.
DPE projeté
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 710 € et 1020 €.
Contact : Céline 06 75 44 67 18
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
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Sécurité
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