Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Artigues-près-Bordeaux

🏡 T4 en duplex avec jardin, terrasse et 2 stationnements couverts- Artigues-près-Bordeaux Situé sur la commune recherchée d'Artigues-près-Bordeaux, à proximité immédiate de Bordeaux, ce bel appartement T4 en duplex de 85 m² offre un compromis idéal entre maison et appartement, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. ✨ Les points forts (rares sur le secteur) Duplex : séparation naturelle des espaces jour / nuit Jardin privatif de 40 m² avec terrasse, parfait pour les repas d'été, enfants ou animaux 2 places de stationnement couvertes (un vrai atout dans le secteur) + garage à vélos Petite copropriété à taille humaine Bien lumineux et fonctionnel Environnement résidentiel calme 🛋️ Description du bien Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct au jardin Une cuisine ouverte conviviale Des WC avec meuble vasque et une douche À l'étage : 3 chambres confortables Une salle de bains double vasques et baignoire 🛀 Un palier Des wc 🚽 séparés La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie au quotidien, proche de celui d'une maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. 📍 Situation & cadre de vie Commune dynamique de la métropole bordelaise Accès rapide à Bordeaux Proximité des transports, écoles, commerces et axes routiers Quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa praticité 🎯 À qui s'adresse ce bien ? Famille cherchant de l'espace extérieur sans les contraintes d'une maison Primo-accédants souhaitant un bien durable Couple actif voulant rester proche de Bordeaux tout en gagnant en confort Investisseur patrimonial (bien rare, facile à louer ou revendre) ℹ️ Informations complémentaires Copropriété à taille humaine Charges maîtrisées Aucun gros travaux à prévoir Dossier complet disponible sur demande 📞 Contact par message dans un premier temps Merci de vous présenter brièvement (projet, financement) afin d'organiser une visite qualitative.